VILLA BRIAN rif 08232
470.000,00 €
Descrizione
Vendesi villa singola nella zona residenziale di Brian a pochi minuti di auto da Caorle vicino a zona attrezzata per rimessaggio barche. Campo minigolf nelle vicinanze.
L' immobile è ideale sia ad uso residenziale sia come punto di partenza per la vostra villeggiatura a Caorle, Porto Santa Margherita, Altanea.
L' immobile dispone di ampio giardino privato recintato con impianto di irrigazione e cancello carraio elettrico che conduce al garage.
Sempre nell' area scoperta comodo magazzino per il ricovero degli attrezzi.
Il viale di accesso conduce a un porticato dalle generose dimensioni che consente di pranzare
all' aperto. Al piano rialzato la villa comincia a svilupparsi da un ampio soggiorno-pranzo su due livelli con caminetto a pellet collegato all' impianto che garantisce il riscaldamento dell' intera villa a bassissimi costi.
Cucina abitabile attrezzata. Al piano primo tre camere da letto con doppi servizi e balcone.
Collegato all' unità principale e con possibilità di essere diviso, secondo appartamento completamente autonomo composto da : due camere da letto, bagno e zona giorno e veranda.
Al piano interrato dove si trova il garage con spazio per tra auto e dotato di basculante elettrico è disposta un' ampia taverna con ulteriore bagno e lavanderia più magazzino e cantina.
Ciò che caratterizza la villa è l' alta efficienza energetica in quanto i serramenti , il tetto ed il cappotto sono stati da poco sostituiti. Recente è anche l' installazione dei pannelli fotovoltaici, caldaia appena sostituita, caminetto a pellet collegato all' impianto di riscaldamento, pannelli solari che garantiscono acqua calda. La villa dispone dell' impianto di allarme.
I due immobili sono dotati ciascuno di climatizzatore.
Classe energ A1 ipe 76,45 kWh/m2 anno
RICHIESTA INFORMAZIONI